ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

         Комитет по управлению имуществом города Снежинска извещает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

1.1. Организатор аукциона (Продавец) – Комитет по управлению имуществом города Снежинска.
1.2. Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона; реквизиты указанного решения: глава города Снежинска; постановление от 01.02.2010г. № 70 «Об организации и проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства».
1.3. Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка, местоположение которого установлено относительно ориентира микрорайон 19, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Челябинская область, г.Снежинск, микрорайон 19. Предмет аукциона продается в виде одного лота.
1.4. Форма аукциона – аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене.
1.5. Начальная цена предмета аукциона (начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка) – 2 115 000 руб. (два миллиона сто пятнадцать тысяч) рублей и включает в себя сумму, указанную в отчете независимого оценщика, а также стоимость затрат на проведение оценки.
1.6. Величина повышения начальной цены предмета аукциона (цены права на заключение договора аренды земельного участка («шаг аукциона») – 105 750 руб. (сто пять тысяч семьсот пятьдесят) рублей, что составляет 5 % начальной цены предмета аукциона.
1.7. Размер арендной платы за земельный участок в расчете на единицу площади – 5 руб. (пять) рублей 60 копеек за 1 (один) кв. м. в год.
1.8. Порядок изменения арендной платы – при изменении кадастровой стоимости земельного участка; при изменении базовой ставки арендной платы, устанавливаемой нормативно-правовым актом органа государственной власти Челябинской области, при изменении коэффициентов к базовой ставке арендной платы.
1.9. Ознакомление с землеустроительной и градостроительной документацией, иной информацией – в течение срока приема заявок в рабочие дни с 10-00 до 17-00 (по пятницам – с 10-00 до 16-00) по адресу:  г. Снежинск,  ул. Свердлова, д. 1, здание Центра услуг населению, 4 этаж, кабинет 18. Справки по телефону  3-03-33.
1.10. Осмотр земельного участка – осмотр земельного участка на местности будет производиться 02 марта 2010 года. Сбор – в 10-00 на перекрестке улицы Чуйкова и улицы Забабахина.
1.11. Ограничения участия в аукционе – в аукционе имеют право участвовать граждане Российской Федерации постоянно проживающие на территории города Снежинска, и юридические лица, расположенные и зарегистрированные в городе Снежинске.
В аукционе не имеют право участвовать лица, не отвечающие указанным выше требованиям и не имеющие разрешения главы города Снежинска на совершение сделок с недвижимым имуществом, находящимся в публичной собственности и расположенном на территории города Снежинска. Такое разрешение должно быть оформлено постановлением главы города Снежинска и согласовано с органами государственной власти субъектов Российской Федерации и федеральными органами исполнительной власти, в ведении которых находятся предприятия и (или) объекты, по роду деятельности которых создано закрытое административно-территориальное образование.
1.12. Дополнительная информация – в соответствии со ст. 3  Закона РФ от 14.07.1992 г. № 3297-1 «О закрытом административно-территориальном образовании» на территории муниципального образования «Город Снежинск» установлен особый режим безопасного функционирования предприятий и (или) объектов, который включает в себя установление контролируемых и (или) запретных зон по границе и (или) в пределах муниципального образования, ограничения на въезд на его территорию, а также ограничения на право ведения хозяйственной и предпринимательской деятельности, владения, пользования и распоряжения природными ресурсами, недвижимым имуществом, вытекающие из ограничений на въезд и (или) постоянное проживание. Порядок доступа на территорию муниципального образования «Город Снежинск» утвержден постановлением  Правительства РФ от 11.06.1996 г. № 693 «Об утверждении Положения о порядке обеспечения особого режима в закрытом административно-территориальном образовании, на территории которого расположены объекты государственной корпорации по атомной энергетики «Росатом».
В соответствии с п.2 и пп.6 п.5 ст.27 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки в границах закрытых административно-территориальных образований отнесены к землям, ограниченным в обороте и не предоставляются в частную собственность.

2. СВЕДЕНИЯ О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

2.1. Местоположение – установлено относительно ориентира микрорайон 19, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Челябинская область, г.Снежинск, микрорайон 19.
2.2. Границы земельного участка –  указаны в кадастровом паспорте земельного участка от 25 ноября 2009 года № 7440/2002/09-255. Участок ограничен:
- с юга – улицей в жилой застройке Чкаловская;
- с запада – земельным участком, сформированным для комплексного освоения в целях многоэтажного строительства;
- с востока – улицей в жилой застройке Чуйкова;
- с севера к участку строительства примыкает лесной массив.
2.3. Площадь – 37 860,00 кв. м.
2.4. Кадастровый номер – 74:40:0101019:17.
2.5. Категория земель – земли населенных пунктов.
2.6. Разрешенное использование (назначение) земельного участка – для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства.
2.7. Ограничения использования земельного участка, параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства и технические условия подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения – указаны в градостроительном плане земельного участка RU74310000-0000001-00038008.
2.8. Информация о плате за подключение – плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения определяется на основании утвержденных тарифов энергоснабжающих организаций, действующих на момент подключения.
2.9. Обременения земельного участка – отсутствуют.
2.10. Ограничения использования земельного участка – по территории участка проходят следующие инженерные коммуникации, требующие переноса:
- канализация бытовая (охранная зона - по 2 м от оси трубопровода с каждой стороны);
- водопровод (охранная зона - по 2 м от оси трубопровода с каждой стороны);
- подземная кабельная линия электропередачи (охранная зона - по 1 м от оси кабеля);
- надземная теплосеть (охранная зона - по 2 м от оболочки крайнего трубопровода с каждой стороны);
- воздушная линия связи (охранная зона - по 1 м от оси кабеля);
и следующие проектируемые инженерные коммуникации:
- линия электропередач 10 кВ (охранная зона - по 1 м от оси кабеля);
- теплосеть (охранная зона - по 2 м от оболочки крайнего трубопровода с каждой стороны);
- водопровод (охранная зона - по 2 м от оси трубопровода с каждой стороны);
- канализация бытовая (охранная зона - по 2 м от оси трубопровода с каждой стороны).
2.11. Дополнительная информация – участок свободен от застройки и покрыт сосново-березовым лесом.

3. УСЛОВИЯ ОСВОЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

3.1. Максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка с учетом согласования и утверждения проекта – 8 (восемь) месяцев с момента заключения договора аренды земельного участка.
3.2. Максимальный срок выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры – 12 (двенадцать) месяцев с момента утверждения проектной документации.
3.3. Максимальный срок осуществления строительства – не более 3 (трех) лет с момента заключения договора аренды земельного участка.
3.4. Передача объектов инженерной инфраструктуры (до вводных устройств в здания) в муниципальную собственность – безвозмездно.
3.5. В случаях неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязанностей соблюдения максимальных сроков, предусмотренных пунктами 3.1. – 3.3. настоящего извещения, взимается неустойка в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения таких обязательств, от размера арендной платы за каждый день просрочки.

4. ПОДАЧА ЗАЯВКИ ДЛЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ

4.1. Дата начала приема заявок – 04 февраля 2010 года.
4.2. Дата окончания приема заявок – 09 марта 2010 года.
4.3. Время и место приема заявок – по рабочим дням с 10-00 до 17-00 (по пятницам – с 10-00 до 16-00) по адресу:  г. Снежинск, ул. Свердлова, д. 1, здание Центра услуг населению, 4  этаж, 18 кабинет.
4.4. Порядок подачи заявок – претенденты представляют Продавцу (лично или через своего полномочного представителя) заявку с прилагаемыми к ней документами, перечисленными в настоящем извещении. Форма заявки приведена в Приложении 1 к настоящему извещению.
4.5. Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
4.6. Заявка и прилагаемые к ней документы регистрируются Продавцом с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени ее подачи. Заявки принимаются одновременно с полным комплектом документов, указанном в настоящем извещении.
4.7. Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, не принимается. Такая заявка возвращается в день ее поступления претенденту или его полномочному представителю.
4.8. Отзыв заявки – до окончания срока приема заявок, а также после окончания срока приема заявок, претендент имеет право отозвать зарегистрированную заявку путем письменного уведомления Продавца.
4.9. Перечень представляемых документов:
- заявка по форме, утвержденной Продавцом, в двух экземплярах;
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность – для физических лиц;
- документы, подтверждающие внесение задатка;
- в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность;
- иногородние лица дополнительно представляют разрешение, указанное в пункте 1.11 настоящего извещения.

5. ЗАДАТОК

5.1. Сумма задатка для участия в аукционе – 423 000 руб. (четыреста двадцать три тысячи) рублей, что составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона (начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка).
5.2. Основанием для внесения задатка является заключенный с Продавцом договор о задатке. Заключение договора о задатке осуществляется по месту приема заявок.
5.3. Задаток должен быть внесен претендентом на указанный в настоящем извещении счет в течение трех дней со дня подписания договора о задатке, но не позднее даты окончания приема заявок, а именно 09 марта 2010 года. Задаток считается внесенным с момента поступления всей суммы задатка на указанный счет. Документом, подтверждающим внесение или не внесение задатка, является выписка с указанного счета.
5.4. Срок и порядок возврата задатка отражаются в договоре о задатке. Образец договора приведен в Приложении 2 к настоящему извещению.
5.5. Реквизиты счета для внесения задатка:
           Получатель: Комитет по управлению имуществом города Снежинска
           Адрес: 456770,  Челябинская область, г. Снежинск, ул. Свердлова, д. 1, а/я 175
           ИНН/КПП  7423001625/ 742301001
           р/с 40302810707950010013 в филиале «Исток»  ОАО «Челиндбанк»  г. Снежинск
           к/с 30101810400000000711, БИК 047501711.

6. ОПРЕДЕЛЕНИЕ УЧАСТНИКОВ АУКЦИОНА

6.1. Дата, время и место определения участников аукциона – 10 марта 2010 года в 10-00 по адресу: г. Снежинск, ул. Свердлова, д. 1, здание Центра услуг  населению,  4  этаж, 4 кабинет.
6.2. В указанный в настоящем извещении день определения участников аукциона организатор аукциона (Продавец) рассматривает заявки и документы претендентов. По результатам рассмотрения заявок и документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона.
6.3. Претендент, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола об итогах приема заявок и признании претендентов участниками аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства.
6.4. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в настоящем извещении, либо представлены недостоверные сведения;
- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
- непоступление в установленный срок задатка на счет, указанный в настоящем извещении.

7. ПРОВЕДЕНИЕ АУКЦИОНА. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОБЕДИТЕЛЯ АУКЦИОНА

7.1. Дата, время и место проведения аукциона – 16 марта 2010 года в 10 часов 00 минут по адресу: г. Снежинск, ул. Свердлова, д. 1, здание Центра услуг  населению,  4  этаж, 4 кабинет.
7.2. Аукцион проводится в следующем порядке:
- аукцион ведет аукционист;
- в начале аукциона  аукционист оглашает: наименование и основные характеристики земельного участка; начальную цену предмета аукциона (начальную цену права на заключение договора аренды земельного участка); размер «шага аукциона», который  не изменяется в течение всего аукциона; порядок проведения аукциона;
- участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона и каждой последующей цены предмета аукциона. Участник поднимает карточку, если он готов заключить договор аренды в соответствии с названной ценой предмета аукциона;
- каждую последующую цену предмета аукциона аукционист назначает путем увеличения текущей цены предмета аукциона на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника, который первым ее поднял, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену;
- при отсутствии предложений заявленная цена повторяется три раза. Если после троекратного объявления очередной цены предмета аукциона ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается.
7.3. Определение победителя аукциона – победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними (участник, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора аренды земельного участка).

8. ОФОРМЛЕНИЕ  ИТОГОВ  АУКЦИОНА

8.1. Дата, время и место подведения итогов аукциона –  16 марта 2010 года, после завершения аукциона, по адресу: г. Снежинск, ул. Свердлова, д. 1, здание Центра услуг населению,  4  этаж, 4 кабинет.
8.2. Итоги аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором и победителем в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка.

9. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

9.1. Срок заключения договора – не позднее трех дней с момента подписания протокола о результатах аукциона, а именно не позднее 19 марта 2010 года. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты права на заключение договора аренды земельного участка.
9.2. Условия договора купли-продажи – приведены в проекте договора купли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка (Приложение 3 к настоящему извещению).
10. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

10.1. Срок заключения договора – не позднее трех дней с момента заключения договора купли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка, а именно не позднее 22 марта 2010 года.
10.2. Срок действия договора – 3 (три ) года с момента заключения.
10.3. Условия договора аренды – приведены в проекте договора аренды земельного участка (Приложение 4 к настоящему извещению).

11. ПРИЗНАНИЕ АУКЦИОНА НЕСОСТОЯВШИМСЯ. ОТМЕНА АУКЦИОНА

11.1. Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:
- в аукционе участвовало менее двух участников;
- после троекратного объявления начальной цены ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.
11.2. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пятнадцать дней до дня его проведения. Извещение о таком отказе публикуется в течение трех дней со дня принятия указанного решения.

Приложение 1 к извещению
о проведении аукциона

Организатору аукциона по продаже
права на заключение договоров
аренды земельных участков:
в Комитет по управлению
имуществом города Снежинска

ЗАЯВКА
на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка
для его комплексного освоения в целях жилищного строительства

(полное наименование юридического лица

или фамилия, имя, отчество

и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

в лице 

(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании: 
именуем ___  в  дальнейшем  Претендент,  принимая  решение об участии в аукционе, проводимом 16 марта 2010 года,  по  продаже  права  на  заключение  договора  аренды  земельного  участка  для  комплексного  освоения  в целях                   малоэтажного жилищного строительства:
местоположение: установлено относительно ориентира микрорайон 19, расположенного в границах участка,
 (указываются:  местоположение
адрес ориентира: Челябинская область, г.Снежинск, микрорайон 19.
земельного участка, его площадь,
Площадь – 37 860,0 кв. м. Кадастровый номер – 74:40:0101019:17.
кадастровый номер)
обязу____:
1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, опубликованном в газете «Наша газета» от 03 февраля 2010 года, а также порядок проведения открытого аукциона, установленный статьей 38.1. Земельного кодекса Российской Федерации.
2. В случае победы в аукционе:
2.1. подписать в день проведения аукциона протокол о результатах аукциона;
2.2. подписать со своей стороны в срок не позднее трех дней с момента подписания протокола о результатах аукциона договор купли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка и оплатить стоимость права в размере, порядке и сроки, предусмотренные указанным договором;
2.3. подписать со своей стороны в срок, предусмотренный в извещении о проведении аукциона, договор аренды земельного участка установленной формы.
         Претендент со сведениями, опубликованными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен.
         Заявка составлена в двух экземплярах. Один экземпляр заявки – у Организатора аукциона, другой – у Претендента.
         К заявке прилагаются документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении аукциона.
Реквизиты счета для возврата задатка: 

Подпись Претендента:   
 М.П.  (Ф.И.О., должность Претендента)

 «___» _____________ 2010г. 

Заявка принята Организатором аукциона в  ____ час. ____ мин. «___» ____________ 2010г.  за № ____

Ф.И.О, должность, подпись уполномоченного лица Организатора аукциона 

Приложение 2 к извещению
о проведении аукциона

ДОГОВОР  О   ЗАДАТКЕ  № ___ – 2010
  

Город Снежинск Челябинской области                                                                                            “___”____________ 2010 года

         Комитет по управлению имуществом города Снежинска в лице председателя Кретова Сергея Гавриловича, действующего на основании Положения «О Комитете по управлению имуществом города Снежинска», именуемый в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, с одной стороны, и
 

именуем___ в дальнейшем ПРЕТЕНДЕНТ, с другой стороны, при совместном упоминании именуемые СТОРОНЫ, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора, ПРЕТЕНДЕНТ для участия в аукционе по продаже права на  заключение  договора  аренды  земельного  участка  из земель населенных пунктов с кадастровым номером 74:40:0101019:17 площадью 37 860,0 (тридцать семь тысяч восемьсот шестьдесят) кв.м; местоположение: установлено относительно ориентира микрорайон 19, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Челябинская область, г.Снежинск, микрорайон 19; для его комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства (далее – Участок), проводимом 16 января 2010 года в 10 часов 00 минут, перечисляет денежные средства в размере 423 000 (четыреста двадцать три тысячи) рублей (далее – Задаток), а ПРОДАВЕЦ принимает Задаток на счет, указанный в пункте 5 настоящего Договора.
1.2. Задаток вносится ПРЕТЕНДЕНТОМ в счет обеспечения исполнения обязательств по оплате стоимости приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды земельного участка.

2. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ЗАДАТКА

2.1. Задаток должен быть внесен ПРЕТЕНДЕНТОМ на указанный в пункте 5 настоящего Договора счет в течение 3 (трех) дней со дня подписания настоящего Договора, но не позднее даты окончания приема заявок на участие в  аукционе, указанной в извещении о проведении аукциона, а именно не позднее 09 марта 2010 года. Задаток считается внесенным с момента поступления всей суммы Задатка на указанный счет.
2.2. В случае если  Задаток в установленный срок не поступил, обязательства ПРЕТЕНДЕНТА по внесению Задатка считаются невыполненными и ПРЕТЕНДЕНТ к участию в аукционе не допускается.
2.3. Документом, подтверждающим внесение или не внесение ПРЕТЕНДЕНТОМ Задатка, является выписка с указанного в пункте 5 настоящего Договора счета.
2.4. ПРОДАВЕЦ не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на его счет в качестве Задатка.
2.5. На денежные средства, перечисленные в соответствии с настоящим Договором, проценты не начисляются.

3. ПОРЯДОК ВОЗВРАТА И УДЕРЖАНИЯ ЗАДАТКА

3.1. Задаток возвращается ПРЕТЕНДЕНТУ по его заявлению в случаях и в сроки, которые установлены пунктами 3.2. – 3.6. настоящего Договора путем перечисления суммы внесенного Задатка на расчетный счет ПРЕТЕНДЕНТА.
3.2. В случае отзыва ПРЕТЕНДЕНТОМ в установленном порядке заявки до окончания срока приема заявок, Задаток, поступивший от ПРЕТЕНДЕНТА, возвращается ему в течение трех банковских дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки ПРЕТЕНДЕНТОМ после окончания срока приема заявок Задаток возвращается  в порядке, установленном для участников аукциона.
3.3. В случае если ПРЕТЕНДЕНТ не был допущен к участию в аукционе, ПРОДАВЕЦ возвращает внесенный ПРЕТЕНДЕНТОМ  Задаток в течение трех банковских дней со дня оформления Протокола об итогах приема заявок и признании претендентов участниками аукциона.
3.4. В случае если ПРЕТЕНДЕНТ участвовал в аукционе, но не победил, ПРОДАВЕЦ обязуется возвратить сумму внесенного ПРЕТЕНДЕНТОМ Задатка в течение трех банковских дней со дня оформления Протокола о результатах аукциона.
3.5. В случае признания аукциона несостоявшимся ПРОДАВЕЦ обязуется возвратить сумму внесенного ПРЕТЕНДЕНТОМ  Задатка в течение трех банковских дней со дня оформления Протокола о результатах аукциона.
3.6. В случае отмены аукциона ПРОДАВЕЦ возвращает Задаток в течение трех банковских дней со дня принятия решения об отмене аукциона.
3.7. Внесенный Задаток не возвращается в случае, если ПРЕТЕНДЕНТ, признанный победителем аукциона:
- уклоняется или отказывается от подписания Протокола о результатах аукциона, договора купли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка, договора аренды земельного участка;
- уклоняется от оплаты стоимости права на заключение договора аренды земельного участка в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором купли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка.
3.8. Внесенный ПРЕТЕНДЕНТОМ  Задаток засчитывается в счет оплаты стоимости приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды земельного участка.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ  ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его СТОРОНАМИ и прекращает свое действие полным исполнением СТОРОНАМИ своих обязательств по заключаемому по результатам аукциона договору купли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка.
4.2. Все возможные споры и разногласия, связанные с исполнением настоящего Договора, будут разрешаться СТОРОНАМИ путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров, они подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, идентичных по содержанию, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному экземпляру для каждой из СТОРОН.

5. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

ПРОДАВЕЦ:
Комитет по управлению имуществом
города Снежинска
  ПРЕТЕНДЕНТ: 
 

Приложение 3 к извещению
о проведении аукциона

ДОГОВОР  № ____
купли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка

Город Снежинск Челябинской области Российской Федерации, ________________________ две тысячи __________ года

Муниципальное образование «Город Снежинск», именуемое в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, от имени которого выступает Комитет по управлению имуществом города Снежинска, ОГРН 1027401354804, зарегистрирован  Городским  Советом  народных  депутатов  города  Челябинска – 70  16 сентября 1993 года,  регистрационный № 176, свидетельство № 001309156 серия 74, ИНН 7423001625, место нахождения: 456770, Россия, Челябинская область, город Снежинск, улица Свердлова, дом 1, в лице председателя Комитета Кретова Сергея Гавриловича, действующего на основании Положения «О Комитете по управлению имуществом города Снежинска», с одной стороны, и
 

именуем___ в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, с другой стороны, при совместном упоминании именуемые СТОРОНЫ,
         в соответствии с Протоколом о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях малоэтажного строительства от 16 марта 2010 года, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. ПРОДАВЕЦ продает, а ПОКУПАТЕЛЬ приобретает на условиях, изложенных в настоящем Договоре, право на заключение договора аренды (далее – Объект продажи) земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 74:40:0101019:17 площадью 37 860,0 (тридцать семь тысяч восемьсот шестьдесят) кв.м; местоположение: установлено относительно ориентира микрорайон 19, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Челябинская область, г.Снежинск, микрорайон 19; для его комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства (далее – Участок).
2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Цена продажи Объекта продажи установлена по результатам аукциона, проведенного 16 марта 2010 года, что подтверждается Протоколом о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях малоэтажного строительства от 16 марта 2010 года, и составляет _______________ (_________________) рубл___.
2.2. За вычетом суммы задатка в размере 423 000 (четыреста двадцать три тысячи) рублей, внесенного на основании договора о задатке № ______ от ___________ 20__ года, ПОКУПАТЕЛЬ обязан уплатить _______________ (______________) рубл___ в сроки, указанные в подпунктах 2.2.1 – 2.2.4.  настоящего Договора.
2.2.1. _______________ (______________) рубл___, что составляет 25 % (двадцать пять процентов) от цены, указанной в пункте 2.2. настоящего Договора, оплачиваются ПОКУПАТЕЛЕМ в течение 3 (трех) месяцев с момента заключения настоящего Договора, а именно не позднее _______________ 20__ года;
2.2.2. _______________ (______________) рубл___, что составляет 25 % (двадцать пять процентов) от цены, указанной в пункте 2.2. настоящего Договора, оплачиваются ПОКУПАТЕЛЕМ в течение 6 (шести) месяцев с момента заключения настоящего Договора, а именно не позднее _______________ 20__ года;
2.2.3. _______________ (______________) рубл___,  что составляет 25 % (двадцать пять процентов) от цены, указанной в пункте 2.2. настоящего Договора, оплачиваются ПОКУПАТЕЛЕМ в течение 9 (девяти) месяцев с момента заключения настоящего Договора, а именно не позднее _______________ 20__ года;
2.2.4. _______________ (______________) рубл___,  что составляет 25 % (двадцать пять процентов) от цены, указанной в пункте 2.2. настоящего Договора, оплачиваются ПОКУПАТЕЛЕМ в течение 12 (двенадцати) месяцев с момента заключения настоящего Договора, а именно не позднее _______________ 20__ года;
2.3. Оплата производится ПОКУПАТЕЛЕМ путем безналичного перечисления денежных средств по платежному поручению по следующим реквизитам:
         ИНН 7423001625, КПП 742301001, получатель: УФК по Челябинской области (Комитет по управлению имуществом города Снежинска, л/с 04693044100), банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Челябинской области, город Челябинск, р/сч 40101810400000010801, БИК 047501001.
          В платежном документе указывается: ОКАТО 75545000000, КБК 35011105010040000120.
          В графе «назначение платежа» ПОКУПАТЕЛЬ обязан указать: «оплата права на заключение договора аренды земельного участка», номер и дату договора купли-продажи.
          Оплата производится в любом банке.
2.4. Обязательство ПОКУПАТЕЛЯ по внесению соответствующего платежа считается исполненным в день зачисления денежных средств в полном объеме на счет, указанный в пункте 2.3. настоящего Договора.
2.5. Оплата производится ПОКУПАТЕЛЕМ в рублях.
3. ОБЯЗАННОСТИ  СТОРОН
3.1. СТОРОНЫ обязуются подписать договор аренды Участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства в течение трех дней с момента заключения настоящего Договора.
3.2. ПРОДАВЕЦ обязуется:
3.2.1. выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;
3.2.2. письменно в разумный срок уведомить ПОКУПАТЕЛЯ об изменении реквизитов, указанных в пункте 2.3. настоящего Договора.
3.3. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется:
3.3.1. выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;
3.3.2. оплатить Объект продажи на условиях, в сроки и в порядке, определенные разделом 2 настоящего Договора.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За нарушение условий настоящего Договора СТОРОНЫ несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
4.2. За нарушение срока внесения платежей по оплате Объекта продажи ПОКУПАТЕЛЬ выплачивает ПРОДАВЦУ пени в размере 1/300 (одной трехсотой) учетной ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера платежа, подлежащего оплате, за каждый календарный день просрочки. Пени уплачиваются ПОКУПАТЕЛЕМ в порядке, предусмотренном пунктом 2.3. настоящего Договора.
4.3. СТОРОНЫ освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые СТОРОНЫ не могли предвидеть или предотвратить. В случае наступления указанных обстоятельств, срок выполнения СТОРОНОЙ обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями СТОРОН. Все приложения и дополнительные соглашения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.
5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут, а также может прекратить свое действие по основаниям, предусмотренным в Гражданском кодексе Российской Федерации.
5.3. ПРОДАВЕЦ вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения обязательств по настоящему Договору в случае если ПОКУПАТЕЛЬ два и более раза не исполнил обязательства по оплате Объекта продажи, указанные в разделе 2 настоящего Договора либо два и более раза ненадлежаще исполнил обязательства по оплате Объекта продажи, указанные в разделе 2 настоящего Договора.
В указанных в настоящем пункте случаях задаток, а также все исполненное ПОКУПАТЕЛЕМ по настоящему Договору возврату не подлежит.
5.4. Настоящий Договор расторгается при расторжении договора аренды Участка, произведенного по инициативе ПРОДАВЦА, являющегося по договору аренды арендодателем. В указанном случае задаток, а также все исполненное ПОКУПАТЕЛЕМ по настоящему Договору возврату не подлежит.
6. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
6.1. СТОРОНЫ договариваются, что при возникновении споров по исполнению настоящего Договора, будут предприняты все меры  по их устранению путем переговоров и подписания соглашений.
6.2. В случае не достижения согласия в переговорах, споры подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Настоящий Договор является основанием для заключения договора аренды Участка, указанного в пункте 1.1. настоящего Договора.
7.2. Настоящий Договор вступает в силу с двадцать первого января две тысячи десятого года и действует до полного исполнения СТОРОНАМИ своих обязательств по нему.
7.3. Настоящий Договор составлен на 3 (трех) листах в 3 (трех) экземплярах, идентичных по содержанию, имеющих одинаковую юридическую силу. Два экземпляра настоящего Договора находятся у ПРОДАВЦА. Один экземпляр настоящего Договора находится у ПОКУПАТЕЛЯ.
7.4. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, СТОРОНЫ руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
7.5. Приложением к настоящему Договору является копия Протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства от 16 марта 2010 года.
8. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
ПРОДАВЕЦ:
Комитет по управлению
имуществом города Снежинска
  ПОКУПАТЕЛЬ: 

Приложение 4 к извещению
о проведении аукциона

ДОГОВОР АРЕНДЫ № ____
земельного участка для его комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства

Город Снежинск Челябинской области Российской Федерации, ________________________ две тысячи __________ года

Муниципальное образование «Город Снежинск», именуемое в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, от имени которого выступает Комитет по управлению имуществом города Снежинска, ОГРН 1027401354804, зарегистрирован Городским Советом народных депутатов города Челябинска – 70  16 сентября 1993 года,  регистрационный № 176, свидетельство № 001309156 серия 74, ИНН 7423001625, место нахождения: 456770, Россия, Челябинская область, город Снежинск, улица Свердлова, дом 1, в лице председателя Комитета Кретова Сергея Гавриловича, действующего на основании Положения «О Комитете по управлению имуществом города Снежинска», с одной стороны, и       
 

именуем___ в дальнейшем АРЕНДАТОР, с другой стороны, при совместном упоминании именуемые СТОРОНЫ, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ИСХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Договор заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства, проведенного 16 марта 2010 года в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
1.2. Результаты аукциона подтверждены протоколом от 16 марта 2010 года о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства.
1.3. Основанием для заключения настоящего Договора являются:
1.3.1. протокол от 16 марта 2010 года о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства. Копия указанного протокола является приложением к настоящему Договору;
1.3.2. договор № ___ купли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка от _________ 2010 года. Копия указанного договора является приложением к настоящему Договору.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а АРЕНДАТОР принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 74:40:0101019:17 площадью 37 860,0 (тридцать семь тысяч восемьсот шестьдесят) кв.м; местоположение: установлено относительно ориентира микрорайон 19, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Челябинская область, г.Снежинск, микрорайон 19 (далее по тексту Договора – Участок).
2.2. Участок предназначен для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 25 ноября 2009 года № 7440/2002/09-255, прилагаемом к настоящему Договору.
2.3. Порядок и параметры  застройки Участка определяются градостроительным  планом  Участка                        № RU74310000-0000001-00038008 (утвержден постановлением Главы города Снежинска от 02.04.2008 г. № 511), прилагаемым к настоящему Договору.
2.4. Участок передается по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.
3. ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОБРЕМЕНЕНИЯ УЧАСТКА
3.1. Использование Участка ограничено целями, указанными в пунктах 2.2. и 2.3. настоящего Договора.
3.2. Обременения Участка отсутствуют.
3.3. Использование Участка в связи с прохождением по его территории инженерных коммуникаций, указанных в градостроительном плане земельного участка, ограничено Правилами охраны действующих энергетических коммуникаций, утвержденными постановлением Главы администрации города Снежинска Челябинской области от 05.12.2001 г. № 1188.
3.4. По территории участка проходят следующие инженерные коммуникации, требующие переноса:
- канализация бытовая (охранная зона - по 2 м от оси трубопровода с каждой стороны);
- водопровод (охранная зона - по 2 м от оси трубопровода с каждой стороны);
- подземная кабельная линия электропередачи (охранная зона - по 1 м от оси кабеля);
- надземная теплосеть (охранная зона - по 2 м от оболочки крайнего трубопровода с каждой стороны);
- воздушная линия связи (охранная зона - по 1 м от оси кабеля);
и следующие проектируемые инженерные коммуникации:
- линия электропередач 10 кВ (охранная зона - по 1 м от оси кабеля);
- теплосеть (охранная зона - по 2 м от оболочки крайнего трубопровода с каждой стороны);
- водопровод (охранная зона - по 2 м от оси трубопровода с каждой стороны);
- канализация бытовая (охранная зона - по 2 м от оси трубопровода с каждой стороны).

4. СРОК  АРЕНДЫ  УЧАСТКА
4.1. Настоящий Договор заключается сроком на 3 (три) года (с __________ 20__года по __________ 20__ года).
5. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
5.1. Размер арендной платы за пользование Участком составляет 212 201 руб. 51 коп. (двести двенадцать тысяч двести один)  рубль 51 копейка в год.
5.2. Размер годовой арендной платы за пользование земельным участком на единицу площади составляет 5 руб. (пять) рублей 60 копеек за 1 кв. м.
5.3. Размер арендной платы за период с ____________ 20__ года по 31 декабря 2010 года составляет _________ (_____________)  рубл__.
5.4. Расчет годовой арендной платы и размер арендной платы за период с ____________ 20__ года по 31 декабря 2010 года определены в приложении к Договору, которое является неотъе¬млемой частью настоящего Договора.
5.5. Арендная плата производится АРЕНДАТОРОМ путем безналичного перечисления денежных средств по платежному документу по следующим реквизитам:
          ИНН 7423001625, КПП 742301001, получатель: УФК по Челябинской области (Комитет по управлению имуществом города Снежинска, л/с 04693044100), банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Челябинской области, город Челябинск, р/сч 40101810400000010801, БИК 047501001.
          В платежном документе указывается: ОКАТО 75545000000, КБК 35011105010040000120.
          В графе «назначение платежа» АРЕНДАТОР обязан указать: «арендная плата за землю», номер и дату договора аренды.
          Арендная плата вносится АРЕНДАТОРОМ равными долями в срок до 15 сентября и 15 ноября каждого года. Оплата производится в любом банке.
5.6. Обязательство АРЕНДАТОРА по внесению арендной платы считается исполненным в день зачисления соответствующих денежных средств в полном объеме на счет, указанный в пункте 5.5. настоящего Договора.
5.7. Арендная плата начисляется со дня, следующего за днем подписания настоящего Договора и акта приема-передачи.
5.8. Размер арендной платы меняется в одностороннем порядке: при изменении кадастровой стоимости земельного участка; при изменении базовой ставки арендной платы, устанавливаемой нормативно-правовым актом органа государственной власти Челябинской области, при изменении коэффициентов к базовой ставке арендной платы. В указанных случаях исчисление и внесение АРЕНДАТОРОМ арендных платежей осуществляется на основании настоящего Договора и письменного уведомления АРЕНДОДАТЕЛЯ с расчетом платежей, без заключения дополнительного соглашения к настоящему Договору.
5.9. При досрочном расторжении настоящего Договора размер арендной платы исчисляется за фактическое время использования Участка.
6. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
6.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется:
6.1.1. передать Арендатору Участок;
6.1.2. выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;
6.1.3. письменно в разумный срок уведомить АРЕНДАТОРА об изменении реквизитов, указанных в пункте 5.5. настоящего Договора.
6.2. АРЕНДАТОР обязуется:
6.2.1. выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;
6.2.2. использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием;
6.2.3. вносить арендную плату на условиях, в сроки и в порядке, определенные разделом 5 настоящего Договора;
6.2.4. обеспечить АРЕНДОДАТЕЛЮ (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их первому требованию;
6.2.5. в течение 10 (десяти) рабочих дней после получения настоящего Договора у АРЕНДОДАТЕЛЯ, передать его в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за свой счет обеспечить его государственную регистрацию.
          Указанное в настоящем подпункте положение применяется также в отношении соглашений и договоров, заключаемых в соответствии с настоящим Договором;
6.2.6. не сдавать Участок либо его часть в субаренду;
6.2.7. не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях;
6.2.8. соблюдать в процессе использования Участка землеустроительные, санитарные, архитектурно-градостроительные, пожарные, природоохранные нормы и правила;
6.2.9. подготовить проект планировки территории и проект межевания территории в границах Участка. Срок исполнения указанного обязательства, с учетом времени согласования и утверждения проекта – 8 (восемь) месяцев с момента заключения настоящего Договора;
6.2.10. обустроить территорию посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры. Срок исполнения указанного обязательства – 12 (двенадцать) месяцев с момента утверждения проектной документации;
6.2.11. осуществить строительство, для которого предоставляется Участок. Срок исполнения указанного обязательства – 3 (три) года с момента заключения настоящего Договора;
6.2.12. безвозмездно передать объекты инженерной инфраструктуры (до вводных устройств в здания) в собственность муниципального образования «Город Снежинск»;
6.2.13. соблюдать правовой режим охранной зоны трубопровода, проходящего по Участку.
6.2.14. в случае необходимости переноса инженерных коммуникаций, указанных в пункте 3.4. настоящего Договора, Арендатор обязуется осуществить перенос этих коммуникаций за свой счет.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. За нарушение условий настоящего Договора СТОРОНЫ несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
7.2. За нарушение срока внесения арендной платы АРЕНДАТОР выплачивает АРЕНДОДАТЕЛЮ пени из расчета 0,1 % (одна десятая процента) от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени уплачиваются АРЕНДАТОРОМ в порядке, предусмотренном пунктом 5.5. настоящего Договора.
7.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных подпунктами 6.2.9. – 6.2.11. настоящего Договора, взимается неустойка в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения таких обязательств, от размера арендной платы за каждый день просрочки.
7.4. СТОРОНЫ освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые СТОРОНЫ не могли предвидеть или предотвратить. В случае наступления указанных обстоятельств, срок выполнения СТОРОНОЙ обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
8. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
8.1. Основанием для изменения настоящего Договора является соглашение СТОРОН. Любые изменения настоящего Договора, за исключением указанных в пункте 5.8., должны быть совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными на то представителями СТОРОН, и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
8.2. Настоящий Договор расторгается в судебном порядке по требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ:
8.2.1. при использовании АРЕНДАТОРОМ Участка с существенным нарушением условий настоящего Договора;
8.2.2. при использовании АРЕНДАТОРОМ Участка с нарушением его целевого назначения;
8.2.3. при совершении АРЕНДАТОРОМ действий, приводящих (приведших) к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях;
8.2.4. по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
8.3. Основанием для расторжения настоящего Договора в одностороннем порядке является расторжение договора № ___ купли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка от ____________ 20__ года, являющегося основанием заключения настоящего Договора.
          В указанном в настоящем пункте случае АРЕНДОДАТЕЛЬ направляет АРЕНДАТОРУ письменное уведомление о прекращении действия настоящего Договора. Договор считается прекращенным с момента получения АРЕНДАТОРОМ указанного уведомления.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Настоящий Договор составлен в 3 (три) экземплярах, идентичных по содержанию, имеющих одинаковую юридическую силу. По одному экземпляру Договора хранится у каждой из СТОРОН, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
9.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, СТОРОНЫ руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9.3. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:
- акт приема-передачи земельного участка от ____________ 2010 года по договору аренды земельного участка № ___ от ____________ 2010 года;
- расчет годовой арендной платы и размер арендной платы за период с ____________ 2010 года по 31 декабря 2010 года по договору аренды земельного участка № ___ от ____________ 2010 года.
- Приложением к настоящему Договору являются:
- копия протокола от ____________ 2010 года о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства;
- копия договора № _______ купли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка от ________ 2010 года;
- кадастровый  паспорт земельного участка от 25 ноября 2009 года № 7440/2002/09-255;
- градостроительный план земельного участка № RU74310000-0000001-00038008 (утвержден постановлением Главы города Снежинска от 02.04.2008 г. № 511).
10. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ:                                                                        АРЕНДАТОР:
Комитет по управлению
имуществом города Снежинска