Проект планировки территории жилого района «Южный» (мкр.№16А, 16Б, 20)
В состав жилого района «Южный» входит три микрорайона – 16А, 16Б и 20, обеспеченных необходимой инфраструктурой, участок для индивидуального жилищного строительства в границы проектирования не входит.
Основной композиционной идеей планировочной организации района является его развитие вдоль проспекта Мира. Проспект – главная композиционная ось «нового города», которая в настоящее время не имеет планировочного завершения.
Планировочная структура – радиально-кольцевая, центр – площадь городского значения, от которой секторами расходятся зона жилой застройки, общественно-деловая и спортивная зона. Данные территории объединены зеленой зоной районного и микрорайонного значения в виде пешеходного бульвара и включения зелени в жилые группы, благоустройство объектов общественного назначения.
На территории жилого района планируется строительство жилых домов, четырех детских садов, двух школ, спортивного комплекса с катком, бассейна, торгово-досугового комплекса, магазина-кулинарии, кафе, досугового комплекса, взрослой и детской поликлиник, автостоянок открытого и закрытого типа (расчет 400 машин на 1000 человек).
Жилые группы сформированы из многоквартирных жилых зданий разной этажности и разных проектов (типовых и индивидуальных), размещенных равномерно по территории района. Часть площади сформирована отдельно стоящими многоэтажными жилыми зданиями, выполненными по индивидуальным проектам и объединенными двухэтажными стилобатами, в которых предполагается разместить объекты общественного назначения.
Все расчеты по обеспечению района объектами инфраструктуры проводились на основе данных из генерального плана города на расчетный срок 10-15 лет.
Основные технико-экономические показатели жилого района
- площадь территории (в границах проектирования всего) – 82,48 га;
- площадь территории микрорайонов в границах красных линий
- М 16А – 17,9 га;
- М 16 Б – 20,3 га;
- М 20 – 21,4 га
- из них
- участки учреждений обслуживания внемикрорайонного значения – 6,94 га;
- зеленые насаждения общего пользования районного значения – 1,36 га;
- территория жилой застройки – 51,3 га;
- жилищный фонд (всего) – 382,7 тыс. кв.м общей площади квартир, в том числе:
- М 16А – 102,4 тыс.кв. м общей площади квартир;
- М 16Б – 185,3 тыс.кв. м общей площади квартир;
- М 20 – 95,1 тыс.кв. м общей площади квартир;
- население (всего), в том числе:
- М 16А – 4,61 тыс. человек;
- М 16Б – 8,35 тыс. человек;
- М 20 – 4,28 тыс. человек;
- плотность населения (при нормативной – 340 чел/га):
- М 16А – 290 чел/га;
- М 16Б – 340 чел/га;
- М 20 – 280 чел/га.
ПРИЛОЖЕНИЯ:
