Постановление № 1087 от 28.09.2007

О порядке подготовки градостроительных планов земельных участков на территории Снежинского городского округа

В целях реализации полномочий органа местного самоуправления в области градостроительной деятельности в соответствии с требованиями статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ и упорядочения процедуры подготовки градостроительных планов земельных участков юридическими и физическими лицами на территории Снежинского городского округа, руководствуясь статьями 31 и 32 Устава муниципального образования “Город Снежинск”,

ПОСТАНОВЛЯЮ:
Утвердить “Порядок подготовки градостроительных планов земельных участков на территории Снежинского городского округа” (прилагается).
Настоящее постановление опубликовать в газете “Известия Собрания депутатов и администрации города Снежинска”.
Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на начальника управления по градостроительству и землеустройству администрации С. Ю. Потеряева.

Исполняющий обязанности

главы города В. В. Знаменский

СОГЛАСОВАНО:

Начальник правового управления А.А.Воронов

Начальник управления

по градостроительству

и землеустройству С.Ю.Потеряев

Начальник общего отдела

администрации Л.В.Голубева

Рассылка:

в дело - 2 экз. (с приложением – 1 экз.);

Управление по градостроительству и землеустройству – 1 экз.

(с приложением –1 экз.);

МУ “СЗСР” – 1 экз. (с приложением – 1 экз.).

С.Г.Земляная 35943

начальник отдела

упр.по градостроит.

га 1 05.09.2007

1108

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению главы города Снежинска

от ____________ №______

ПОРЯДОК

подготовки градостроительных планов земельных участков

на территории Снежинского городского округа

Общие положения

Настоящий Порядок применяется при подготовке градостроительных планов земельных участков применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства участкам физическими и юридическими лицами на территории Снежинского городского округа (далее – Округ).
Градостроительный план земельного участка является документом, необходимым для подготовки проектной документации, получения разрешения на строительство объектов капитального строительства, на ввод объекта в эксплуатацию.
Подготовка градостроительных планов земельных участков на территории Округа осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.
Подготовка градостроительных планов земельных участков выполняется на основании заявления физических и юридических лиц, имеющих намерение осуществить:
строительство на земельных участках, находящихся в собственности или ином пользовании физических и юридических лиц;
капитальный ремонт зданий, строений, сооружений, находящихся в собственности или ином пользовании физических или юридических лиц, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, или реконструкцию таких объектов.
Органом, уполномоченным на оформление, регистрацию и хранение градостроительных планов земельных участков на территории Округа, а также на ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, является управление по градостроительству и землеустройству администрации города Снежинска (далее – Управление).

2
Срок подготовки и выдачи градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа составляет тридцать дней со дня поступления заявления о выдаче градостроительного плана.

Оформление градостроительного плана

Градостроительный план земельного участка оформляется по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2005 г. № 840, и в соответствии с Инструкцией о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка, утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11 августа 2006 г. № 93.
Форма градостроительного плана земельного участка заполняется в трех экземплярах. После утверждения первый и второй экземпляры на бумажном носителе передаются заявителю. Третий экземпляр на бумажном и электронном носителях регистрируется и хранится в Управлении.
В составе градостроительного плана земельного участка указываются:
границы земельного участка;
границы зон действия публичных сервитутов;
минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных и муниципальных нужд, должна содержаться информация обо всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;
информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);
информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;
информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

3
границы планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных и муниципальных нужд;
в состав градостроительного плана земельного участка включается информация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков.
Градостроительный план земельного участка утверждается постановлением главы города Снежинска или иным уполномоченным им должностным лицом.
Для получения градостроительного плана земельного участка заявитель обращается в Управление с заявлением о подготовке градостроительного плана земельного участка. К заявлению о подготовке градостроительного плана прилагаются документы и материалы, необходимые для заполнения формы согласно “Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка”.
В заявлении указываются наименование лица, направившего документы (правообладателя земельного участка или лица, действующего по доверенности), его местонахождение, почтовый адрес, контактный телефон.
К заявлению прилагаются:
копия паспорта (для физических лиц);
копия доверенности (в случае необходимости);
копии правоустанавливающих документов на земельный участок и объект капитального строительства (при наличии объекта капитального строительства) – свидетельство о государственной регистрации права собственности, постановление главы города, договор аренды земельного участка с проектом границ земельного участка, свидетельство о бессрочном пользовании земельного участка;
свидетельство о государственной регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя);
свидетельство о постановке на налоговый учет юридического лица (индивидуального предпринимателя);
технический паспорт объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке;
кадастровый план земельного участка;
топографическая съемка земельного участка с нанесенными подземными и наземными коммуникациями, в М 1:500, со сроком исполнения не более двух лет, с отметкой отдела геодезии Управления;
технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения для объектов строительства и реконструкции;
эскизный проект размещения объектов капитального строительства (реконструкции объектов капитального строительства) в

4

составе: ситуационный план размещения объекта, объемно-планировочное решение объекта, схема генплана (М 1:500 – М 1:2000) с указанием сносимых и сохраняемых объектов, основные технико-экономические показатели (планируемое целевое назначение объекта, процент застройки и озеленения, этажность и основные параметры объекта строительства (реконструкции), расчет необходимого количества мест для парковки автотранспорта, расчет инсоляции (при необходимости);
выписка из государственного реестра объектов культурного наследия и справка-заключение органа, уполномоченного на государственную охрану объектов культурного наследия о разрешенном использовании земельного участка, расположенного в границах объекта культурного наследия или в границах территории вновь выявленного объекта культурного наследия (при необходимости).
Управление в течение тридцати дней с момента регистрации заявления на подготовку градостроительного плана земельного участка осуществляет подготовку, регистрацию и выдает заявителю градостроительный план земельного участка.
Подготовка и выдача заявителю градостроительного плана земельного участка осуществляется без взимания платы.

3. Основания для отказа в приеме заявления

или подготовке градостроительного плана

3.1. Основанием для отказа в приеме заявления является непредоставление документов и материалов согласно перечню, указанному в п. 2.7 настоящего Порядка.

3,2. Основанием для отказа в подготовке градостроительного плана является нарушение требований федерального законодательства, нормативно-правовых актов Челябинской области и органов местного самоуправления, нормативных требований, предоставление поддельных документов, документов, утративших силу, недействительных документов.

3.3. В случае прекращения оформления документов по вышеуказанным причинам заявитель уведомляется письмом за подписью начальника Управления с мотивацией о прекращении работы над оформлением документов в двухнедельный срок с момента возникновения причины отказа.

3.4. В случае устранения со стороны заявителя причины отказа в подготовке градостроительного плана работа над оформлением документов может быть возобновлена. Срок устранения причины отказа не должен превышать тридцати дней. Исчисление установленного срока подготовки документов возобновляется с даты устранения причины отказа.

 П_1108_2007.doc