Уважаемые собственники помещений в многоквартирном доме!

Обращаем Ваше внимание, что согласно распоряжению администрации Снежинского городского округа от 25.09.2017г. № 269-р «О комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Снежинском городском округе» и Закону Челябинской области от 06.10.2016 года №430-ЗО «О порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» (далее Закон Челябинской области №430-ЗО) на территории Снежинского городского округа действует комиссия, которая позволяет переносить сроки проведения капитального ремонта с более поздних на более ранние, а также с более ранних на более поздние.

Заявитель предоставляет в комиссию для принятия решения следующие документы:

1) Заявление об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

2) Копию технического либо кадастрового паспорта многоквартирного дома с результатами последней технической инвентаризации общего имущества многоквартирного дома;

3) Акт осмотра общего имущества в многоквартирном доме, оформленный в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме;

4) Заключение по результатам обследования оценки соответствия лифта, отработавшего назначенный срок службы, требованиям технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» - в случае, если необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме предусматривает капитальный ремонт или замену лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт;

5) Заключение регионального оператора о соблюдении требований к финансовой устойчивости деятельности регионального оператора, установленных законодательством Челябинской области, - в случае рассмотрения вопроса о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с переносом срока оказания услуги и (или) выполнения работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на более ранний срок относительно аналогичного срока, установленного региональной программой и (или) краткосрочным планом её реализации;

6) Заключение регионального оператора об экономической нецелесообразности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме – в случае, если заявителем выступает региональный оператор и им установлена экономическая нецелесообразность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

7) Документы, подтверждающие наступление обстоятельств неопределимой силы, - в случае, если необходимость в проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома возникает в силу возникновения обстоятельств непреодолимой силы;

8) Протокол решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранний или поздний срок относительно аналогичного срока, установленного региональной программой и (или) краткосрочным планом ее реализации, - в случае, если заявителем является организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, либо собственник;

9) Документы органа государственного жилищного надзора, содержащие сведения о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (при наличии), - в случае рассмотрения вопроса о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с переносом срока оказания услуги и (или) выполнения работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на более ранний срок относительно аналогичного срока, установленного региональной программой и (или) краткосрочным планом ее реализации;

10) Заявления, письма, жалобы граждан или иных заинтересованных лиц на неудовлетворительные условия проживания в многоквартирном доме, иные документы – по усмотрению заявителя.

После предоставления заявителем всех необходимых документов комиссия рассматривает поступившее заявление в течение 30 рабочих дней со дня его регистрации.

Согласно  части 11 Закона Челябинской области №430-ЗО комиссия не будет рассматривать заявление, если заявителем не предоставлены (предоставлены не в полном объеме) документы, указанные в подпунктах 1-8 пункта 13 части 4 распоряжения администрации Снежинского городского округа от 25.09.2017 № 269-р «О комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Снежинском городском округе».

Основным документом для переноса срока капитального ремонта является заключение регионального оператора о соблюдении требований к финансовой устойчивости деятельности регионального оператора, которое является обязательным документом, на основании которого комиссия и принимает решение о переносе сроков капитального ремонта.

Кроме того, для подготовки заключения о соблюдении требований к финансовой устойчивости деятельности регионального оператора заявителю необходимо направить в Специализированную некоммерческую организацию – Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (далее - региональный оператор) письмо с просьбой о предоставлении заключения о соблюдении требований к финансовой устойчивости деятельности регионального оператора и рассмотрении возможности переноса срока проведения капитального ремонта с более позднего периода на более ранний, а также следующие данные:

1. Адрес многоквартирного дома;

2. Плановый год (период) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по видам услуг и работ;

3. Планируемый год (период) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по видам услуг и работ;

4. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества, планируемые к переносу на более ранний срок;

5. Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества, планируемых к переносу на более ранний срок, определенная с учетом предельной стоимость оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленную Правительством Челябинской области на планируемый к переносу год реализации Региональной программы капитального ремонта, отдельно по каждому виду работ.

Дополнительно сообщаю о том, что для выдачи положительного заключения в письме региональному оператору в обязательном порядке необходимо указать альтернативную замену многоквартирного дома (или вида работ в рамках существующего многоквартирного дома) с переносом сроков на более поздний период и предоставить протокол общего собрания собственников помещений данного многоквартирном дома с отказом от проведения капитального ремонта общего имущества и переносом его на более поздний период (именно на тот, в котором стоит на данный момент Ваш дом), а также указать следующую информацию по этому многоквартирному дому:

1. Адрес многоквартирного дома, вместо которого планируется проведение капитального ремонта общего имущества в планируемом периоде

2. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества, планируемые к переносу на более поздний срок;

3. Планируемый год (период) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по переносимым на более поздний срок видам услуг и работ;

4. Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества, планируемых к переносу на более поздний срок, определенная с учетом предельной стоимость оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленную Правительством Челябинской области на планируемый к переносу год реализации Региональной программы капитального ремонта., отдельно по каждому виду работ

По итогам рассмотрения заявления комиссия принимает одно из следующих решений:

1) О признании необходимости оказания услуги и (или) выполнения работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в более ранний срок относительно срока, установленного региональной программой и (или) краткосрочным планом её реализации;

2) Об отсутствии необходимости оказания услуги и (или) выполнения работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в срок, установленный региональной программой и (или) краткосрочным планом её реализации.