5) исключен;

6) мемориальные сооружения;

7) городские парки, скверы, бульвары, дендрарии, зеленые массивы, садово-парковые комплексы;

8) пешеходные, велосипедные дорожки и лыжные (лыжероллерные) трассы;

9) детские площадки, площадки для отдыха;

10) аттракционы;

11) пункты проката игрового и спортивного инвентаря»;

12)  объекты для отдыха на водоеме».

В целях исключения возможности строительства на земельном участке с кадастровым номером 74:40:0000000:5834объектов капитального строительства (возможность размещения которых имеется для территориальной зоны «Р-2») предложено изменить вид территориальной зоны в границах данного участка на «Р-1 – зона городских лесов, лесопарков», для которой количество основных видов разрешенного использования ограничено, а именно:

«1) открытые спортивные площадки;

2) площадки отдыха;

3) временные сооружения для обслуживания отдыхающих;

4) пешеходные, велосипедные дорожки и лыжные (лыжероллерные) трассы;

5) городские леса, лесопарки».

В целях принятия решения по данному вопросу для голосования выносится следующее предложение:

Отказать заявителям в удовлетворении предложенияо внесении изменений в карту градостроительного зонирования территории г. Снежинска в составе ПЗЗ СГО в части изменения вида территориальных зон для земельных участков мкр 19 (зарезервированныхдля проектирования и строительства объектов жилья и общественного назначения), так как застройка мкр 19 осуществляется в рамках реализации ранее утвержденной градостроительной документацией, а предоставление земельных участков – в соответствии с действующим законодательством.

Одновременно, в целях исключения возможности строительства на земельном участке с кадастровым номером 74:40:0000000:5834 объектов капитального строительства (возможность размещения которых предусмотрена для территориальной зоны «Р-2») на карте градостроительного зонирования территории г. Снежинскав границах данного земельного участкаизменить вид территориальной зоны «32 05 Р-2 (городских парков, скверов, садов, бульваров)» на территориальную зону «Р-1 – зона городских лесов, лесопарков».

Результаты голосования:

За  –                единогласно                 .

Против –                    нет                      .

Воздержавшихся –               нет                .

Информация по существу вопроса 2:

Вопрос о внесении изменений в карту градостроительного зонирования территории города Снежинска в составе ПЗЗ СГО в части переводе земельных участков, занятых в настоящее время лесным массивом, в территориальную зону «Р-1 – зона городских лесов, лесопарков» ранее рассматривался на заседаниях комиссии по ПЗЗ г. Снежинска (24.11.2017 и 13.12.2017).

Во исполнение решения, изложенного в сводном заключении комиссии по ПЗЗ г. Снежинска от 13.12.2017 (пункт 3), управлением градостроительства администрации города в период до настоящего времени проведена соответствующая работа по выявлению земельных участков, занятых лесным массивом, в результате которой в проекте внесения изменений в ПЗЗ СГО были внесены предложения для рассмотрения их на публичных слушаниях, проведенных в период с 11.01.2018 до 13.03.2018, а именно в целях максимального сохранения существующего лесного массива были упорядочены границы территориальных зон с учетом кадастрового деления территории и фактического использования земельных участков, а также в соответствие с утвержденной градостроительной документацией в следующих градостроительных зонах:

• 32 (микрорайон 19),
• 60-63 (квартал, ограниченный улицами Нечая-Широкая-Ломинского-микрорайон 22,23 – микрорайон «Южный»);
• 71, 73, 74 75 и 76 (квартал, ограниченный улицами Феоктистова-Щелкина-Транспортная-Широкая);
• 77 и 78 (квартал, ограниченный улицами Транспортная-Феоктистова-Ломинского-Широкая).

С учетом обстоятельства, что вопрос выявления земельных участков, занятых лесным массивов, и процедура внесения изменений в ПЗЗ СГО занимает длительный период, то в ответ на заявления граждан (поступивших в администрацию Сненжинского городского округа в период декабрь 2017 – март 2018 г. г.) об утверждении схемы расположения земельного участка (который в дальнейшем должен быть предоставлен для проектирования и строительства объектов и предполагает вырубку лесного массива), были направлены отказы с обоснованием причин.

Настоящее обращение Галимова Р.Р., поступившее в администрацию Снежинского городского округа (которое вынесено для рассмотрения на данное заседание комиссии по ПЗЗ г. Снежинска), является следствием полученного отказа в ответ на заявление об утверждении схемы расположения земельного участка, находящегося в границах территориальной зоны «71 01 КС (коммунально-складская зона)» и занятого лесным массивом.

По сведениям заявителя «… Испрашиваемый земельный участок площадью 7475 кв. м прилегает к смежному земельному участку площадью 3723 кв. м кадастровый № 74:40:0000000:5721, который предоставлен на праве аренды ООО «Тройка» для строительства производственной базы … В границах дополнительного земельного участка планируется возвести объекты капитального строительства, деятельность которых будет связана с торговлей и производством. Данную территорию ООО «Тройка» планируется застроить в соответствии с проектом и благоустроить. Данный бизнес предполагает создание дополнительных рабочих мест …». 

В целях принятия решения по данному вопросу для голосования выносятся следующие предложения (3 варианта):

Вариант 1: Удовлетворить предложение заявителя о внесении изменений в карту градостроительного зонирования территории г. Снежинска в составе ПЗЗ СГО в части установления границ территориальных зон «КС – коммунально-складская зона» в границах испрашиваемого земельного участка (площадью 7475 кв. м), сохранив территориальную зону«Р-1 – зона городских лесов, лесопарков» в соответствии с предложением управления градостроительства и с учетом принятого решения по данному обращению.

Результаты голосования по варианту 1:

За  –                   10                              .

Против –                     нет                          .

Воздержавшихся –                    2                .

Вариант 2: Удовлетворить предложение заявителя о внесении изменений в карту градостроительного зонирования территории г. Снежинска в составе ПЗЗ СГО в части установления границы территориальной зоны «КС – коммунально-складская зона», исключив территориальную зону «Р-1 – зона городских лесов, лесопарков», ограниченную земельными участками с существующим разрешенным использованием «КС» и «И-3».

Результаты голосования по варианту 2:

За  –                   1                              .

Против –                     нет                          .

Воздержавшихся –                    10                .

Вариант 3: Отказать в удовлетворении предложения заявителю о внесении изменений в карту градостроительного зонирования территории г. Снежинска в составе ПЗЗ СГО в части корректировки в градостроительной зоне 71 границ территориальных зон «КС – коммунально-складская зона» и«Р-1 – зона городских лесов, лесопарков»с учетом обращения заявителя в отношении земельного участка (площадью 7475 кв. м), находящегося в границах территориальной зоны «71 01 КС» и занятого лесным массивом.

Результаты голосования по варианту 3:

За  –                   1                              .

Против –                     нет                          .

Воздержавшихся –                    10                .

В результате обсуждения поступившего предложения,с учетом результатов голосования комиссия по ПЗЗ г. Снежинска решила:

1. По вопросу 1:

1.1. Отказать заявителям в удовлетворении предложенияо внесении изменений в карту градостроительного зонирования территории г. Снежинска в составе ПЗЗ СГО в части изменения вида территориальных зон для земельных участков мкр 19 (зарезервированныхдля проектирования и строительства объектов жилья и общественного назначения), так как застройка мкр 19 осуществляется в рамках реализации ранее утвержденной градостроительной документацией, а предоставление земельных участков – в соответствии с действующим законодательством.

1.2. Управлению градостроительства администрации города Снежинска  (Потеряев С.Ю.):

- дополнить проект внесения изменений в ПЗЗ СГО (рассмотренный на публичных слушаниях и собрании 12.03.2018) в части на карте градостроительного зонирования территории г. Снежинскав градостроительной зоне 32 изменить вид территориальной зоны «32 05 Р-2 (городских парков, скверов, садов, бульваров)» на территориальную зону «Р-1 – зона городских лесов, лесопарков»;

- подготовить проект ответа заявителю (с информацией о результатах рассмотрения обращения на комиссии по ПЗЗ г. Снежинска), который направить главе Снежинского городского округа для принятия соответствующего решения.

2. По вопросу 2:

2.1. Удовлетворить предложение Галимова Р.Р. о внесении изменений в карту градостроительного зонирования территории г. Снежинска в составе ПЗЗ СГО в части установления границ территориальных зон «КС – коммунально-складская зона» в границах испрашиваемого земельного участка (площадью 7475 кв. м), сохранив территориальную зону«Р-1 – зона городских лесов, лесопарков» в соответствии с предложением управления градостроительства и с учетом принятого решения по данному обращению.

2.2. Управлению градостроительства администрации города Снежинска  (Потеряев С.Ю.):

- откорректировать графическую часть проекта внесения изменений в ПЗЗ СГО (рассмотренного на публичных слушаниях и собрании 12.03.2018) в части на карте градостроительного зонирования территории г. Снежинскав градостроительной зоне 71 уточнение границ территориальных зон «КС – коммунально-складская зона» и«Р-1 – зона городских лесов, лесопарков»с учетом принятого решения в отношении земельного участка (площадью 7475 кв. м), находящегося в границах территориальной зоны «71 01 КС» и занятого лесным массивом;

- подготовить проект ответа заявителю (с информацией о результатах рассмотрения обращения на комиссии по ПЗЗ г. Снежинска), который направить главе Снежинского городского округа для принятия соответствующего решения.

 

Начальник управления градостроительства – главный архитектор, заместитель председателя комиссии по ПЗЗ г. Снежинска                                                      С.Ю. Потеряев