Сводное заключение комиссии по ПЗЗ г.Снежинска от 19.10.2016
СВОДНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ КОМИССИИ
по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Снежинска
(далее – комиссия по ПЗЗ г. Снежинска)
от 19 октября 2016 года город Снежинск
Предметом обсуждения комиссия по ПЗЗ г. Снежинскаявляетсярассмотрение предложения Марковой И.Ф. о внесении изменений в карту градостроительного зонирования деревни Ключи в составе Правил землепользования и застройки города Снежинска (утв. решением Собрания депутатов г. Снежинска от 14.07.2010 № 118, ред. 04.02.2016, далее – ПЗЗ города Снежинска) в части изменения границы территориальной зоны Ж-4 (зона сохраняемой застройки малоэтажными домами в водоохраной зоне).
Для рассмотрения в комиссию по ПЗЗ г. Снежинска предоставлены следующие материалы:
1) Заявление Марковой И.Ф. (вх. УГ инд. Г-01-12/465 от 22.09.2016).
2) Карта градостроительного зонирования деревни Ключи в составе ПЗЗ города Снежинска.
Вышеуказанные материалы для предварительного ознакомления членами комиссии по ПЗЗ г. Снежинска были размещены на официальном сайте органов местного самоуправления Снежинского городского округа http://www.snzadm.ru/ в рубрикаторе «Градостроительство – Проектирование и строительство – Комиссия по подготовке Правил землепользования и застройки».
В результате рассмотрения предложения членами комиссии по ПЗЗ г. Снежинска получены следующие заключения (прилагаются):
- МКУ «Снежинское лесничество» (исх. № 1-05/460 от 11.10.2016);
- управления градостроительства администрации города (начальника отдела по землеустройству Бастрон Е.М.) от 13.10.2016 – положительное;
- начальника Снежинского отдела Управления Росреестра по Челябинской области Блинова Г.А. (исх. № 40/363 от 10.10.2016 – положительное;
- МКУ «Комитет по управлению имуществом города Снежинска» (исх. № К-8-17/3648 от 13.10.2016) – положительное;
- Межрегиональное управление № 15 ФМБА России (исх. № 15-05/998 от 13.10.2016) – изложены предложения;
- отдела экологии администрации города Снежинска (исх. № 15-11/268 от 13.10.2016) – изложены предложения;
- отдела федерального государственного пожарного надзора ФГКУ СУ ФПС № 7 (исх. № 1285-34/7-3-18 от 17.10.2016);
- МКУ «Управление по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям администрации города Снежинска» (исх. № 244 от 17.10.2016) – положительное;
- МКУ «Служба заказчика по строительству и ремонту» (исх. № 01-18/1087 от 11.10.2016) – положительное;
- собрания депутатов города Снежинска (исх. № 03-02/646 от 18.10.2016) – положительное.
Информация по существу предложения:
Рассматриваемый земельный участок в соответствии с картой градостроительного зонирования деревни Ключи в составе ПЗЗ города Снежинска расположен в двух территориальных зонах Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами усадебного типа) и Ж-4 (зона сохраняемой застройки малоэтажными домами в водоохраной зоне).
Руководствуясь законодательством Российской Федерации (а именно: часть 4 статьи 30 Градостроительного кодекса РФ «… Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается ...», часть 7 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ «… Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, …»), а также в целях «… обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства …» и установления границ территориальных зон с учетом «… сложившейся планировки территории и существующего землепользования …» возникает необходимость внесения изменений в ПЗЗ города Снежинска в части изменения границ территориальных зон на карте градостроительного зонирования деревни Ключи.
Руководствуясь частью 4 статьи 33 Градостроительного кодекса РФ, с учетом результатов рассмотрения предложения Марковой И.Ф., изложенных в заключениях, комиссия по ПЗЗ г. Снежинска решила:
1. Одобрить поступившее предложение о внесении изменений в ПЗЗ города Снежинска в части изменения границ территориальных зон на карте градостроительного зонирования деревни Ключи.
2. Руководствуясь частью 5 статьи 33 Градостроительного кодекса РФ, направить главе администрации города Снежинска данное заключение комиссии по ПЗЗ г. Снежинска для рассмотрения с рекомендацией о принятии решения о подготовке проекта внесения изменения в ПЗЗ города Снежинска.
