ПРИВАТИЗАЦИЯ         ЖИЛЫХ          ПОМЕЩЕНИЙ

Приватизация муниципального жилищного фонда осуществляется путем бесплатной передачи в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений. В период с 1991 года по июнь 2010 года безвозмездно передано в собственность граждан города Снежинска более 17 000 жилых помещений. Около 1 500 жилых помещений находятся в собственности муниципального образования «Город Снежинск». Итого по состоянию на 01.07.2010г. гражданами приватизировано более 90 % жилых помещений.
Информация об организации процесса приватизации предоставляется непосредственно в Комитете по управлению имуществом города Снежинска (здание «Центра услуг населению», 4 этаж, кабинет № 2), с использованием средств телефонной связи (3-77-71, 3-03-22), посредством размещения информационных материалов (информационный стенд).
Специалист по приватизации жилых помещений осуществляет прием заявлений в понедельник и вторник с 15.00 до 17.00 в порядке «живой» очереди. На прием необходимо явиться всем нанимателям квартиры старше 14 лет. Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане предоставляют в Комитет следующие документы:
- заявление о приватизации жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет (заявление заполняется на бланке, установленной формы в присутствии специалиста Комитета);
- документы, удостоверяющие личность заявителей (паспорт, свидетельство о рождении);
- договор социального найма;
- заявления от членов семьи, не принимающих участия в приватизации (заявления заполняются на бланке, установленной формы в присутствии специалиста Комитета);
- технический паспорт на жилое помещение, кадастровый паспорт помещения;
- справку о составе семьи в двух экземплярах, с указанием даты регистрации (действительна 10 дней) и справки с прежних мест жительства после 04.07.1991 г.                 (ОАО «Сервис» или ООО «Движение»);
- если у кого-то из постоянно зарегистрированных в квартире лиц была постоянная регистрация по месту жительства вне города Снежинска после 04.07.1991г. необходимо предоставить справку о не использовании (использовании) права приватизации;
- если у кого-то из нанимателей квартиры есть дети до 18 лет, не зарегистрированные в квартире необходимо предоставить заключение органов опеки (Управление социальной защиты населения, ул. Дзержинского, д.39).
Интересы граждан, связанные с приватизацией жилых помещений, могут представлять третьи лица по нотариально удостоверенной доверенности.
Оплата затрат на оформление договора о безвозмездной передаче жилых помещений в собственность граждан осуществляется по тарифу, утвержденному Главой администрации города Снежинска, и составляет 241 рубль 50 копеек.
Информацию о стоимости изготовления технической документации можно получить в органах, осуществляющих техническую инвентаризацию.
Информацию о размере государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности можно получить в Снежинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.
К участию в приватизации жилых помещений допускаются граждане Российской Федерации, зарегистрированные постоянно на территории Российской Федерации. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
За гражданами, выразившими свое согласие на приватизацию жилого помещения другими проживающими с ними лицами, заполнив при этом заявление об отказе от участия в приватизации, сохраняется право пользования квартирой в соответствии со статьей 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений принимается в двухмесячный срок со дня подачи документов.
По желанию граждан жилые помещения передаются им, в порядке приватизации, в общую собственность всех проживающих в них граждан либо в собственность одного из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением. Несовершеннолетним гражданам доля в праве собственности на жилое помещение определяется в обязательном порядке. В дальнейшем родители (усыновители), опекуны, действующие за несовершеннолетнего могут отчуждать долю несовершеннолетнего только с предварительного разрешения органов опеки и попечительства.
Распределение долей, пользование местами общего пользования и вопросы отчуждения долей регулируются нормами Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан. Нотариального удостоверения договора не требуется. Формы договоров утверждены распоряжением главы администрации города Снежинска.
Споры, возникшие по поводу приватизации жилых помещений, разрешаются в судебном порядке.
Сроки бесплатной приватизации жилья установлены до 01 марта 2013 года.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.